高新两所学校“摘牌”：“新校区”和“名校+”是一回事吗？

8月28日，位于高新三期CID片区内的高新区第三十一小学（简称高新三十一小）和西安高新区第十一初级中学（简称高新十一初）摘除校名副牌一事引起了讨论。

(资料图)

之前两所学校门口除了原有校名外，还分别加挂有“西安高新第一小学新校区”和“西安高新第一中学初中新校区”的副牌。位于该学区内的中海学仕里小区7月底第三批摇号结束，项目清盘。购房业主们对此感到困惑，自己是不是被校名给“骗”了？

一

两个学校“摘牌”一事，中海学仕里有的业主们还是在抖音上看到的，直到现在他们依然没收到任何关于学校的确切信息。

今年8月刚购买了中海学仕里房子的刘加，是摇了两次号才选上了房子。中海学仕里在片区内一直都以摇号难、价格高出名。

今年5月，中海学仕里第一批开放摇号，超过6000人参与摇号，去抢720套房子。有地产公众号写——这次摇号直播观看人数超过2.8万人。6月底，中海学仕里第二批登记，第二批释放出了294套房子，核验通过了1941个家庭。

刘加是第三批摇中业主，他们选了一套小户型，总价超过300万元，首付了70%。如今的楼盘都是一户一价，户型越大，楼层越高，朝向越好，单价越贵。中海学仕里的最优户型，单价超过每平米3万元，整个小区均价在每平米2.8万元左右。

花300多万元买套100平米出头的房子，刘加看重的是中海学仕里有名校资源的优势。在他们和置业顾问沟通的时候，对方告知过他们，2023年中海学仕里的学区被划分进了高新三十一小和高新十一初。

高新三十一小和高新十一初2023年的学区范围为：韦斗大道以南，振业路以北，西太路以西，星虹一路以东范围内的住宅小区落户业主子女。在范围内的小区有碧桂园高新云墅、中天新希望未来印以及中海学仕里。

刘加去看房的时候，高新三十一小和高新十一初学校门口还都分别并排挂着“西安高新第一小学新校区”和“西安高新第一中学初中新校区”的副牌。

正是因为“新校区”这个词，刘加在买房时默认，高新三十一小和高新一小、高新十一初和高新一中初中部，都是一家子。

在看到“摘牌”消息后，刘加专门问过置业顾问此事是真是假，以及现在学校到底还是不是“新校区”，置业顾问表示他们也不清楚，学区划分和学校相关事宜统一以教育局通知为准。

二

针对为什么“摘牌”，网上目前流传两种说法：

第一种说两所学校用“新校区”名头，引发了过多关注，名校效应太强，需要降低热度；第二种说法为这两所学校命名不规范。

也有相关人士透露，“其实就是命名不规范的原因。”

在高新十一初官方公众号《西安高新一中初中新校区（西安高新区第十一初级中学）官方公众号成立啦！》一文中写道，“西安高新一中初中新校区，定名为西安高新区第十一初级中学。” 高新十一初成立时，就把自己叫作西安高新一中初中新校区。

但另一方面，文章内又清楚写到，高新十一初在高新一中“名校+”工程内，实现“教育教学理念共识、资源共享、文化共建、特色共融”。

实际上，“新校区” 和“名校+”是两种完全不同的概念。

提到“新校区”，人们往往会联想到大学新老校区，老校区空间不够，扩建新建了另外一个校区，有一部分老师和学生迁移过去上学。

“新校区”是相对“老校区”而言，只有建设时间、办公地点等不同，但行政管理、师资资源、教学体系应该都是一体的，学校名称更应该是一致的。

2018年起，西安大规模推广“名校+”模式。目前，西安有四种“名校+”办学模式，分别为集团化办学、一长多校、委托管理、兼并融合。

“一长多校”适用于同一区域、同一体制、同一任命主体的学校之间，以公办学校为主。使用该模式一般会用品牌输出、购买服务、经费包干、人事新机制等全面托管。西安各区县开发区大部分采用了该模式。

集团化办学则是在一长多校、委托管理等紧密型模式的基础上，组建教育集团，由教育集团总部学校统管各成员校人财物和事权，教育集团实行总部校长＋若干执行校长一体化管理。

兼并融合模式与传统的合校并点类似，合并成为一个法人、一个代码、一个财务、一个学籍系统，合并后可设校区分学段分年级段管理。

高新区的“名校+”在 “一长多校”的模式下也有不同细分模式，如“名校+新校”、“名校办分校”等。据2022年11月西安市教育局发布文章《西安高新区：打造教育新生态 办好幸福教育》，“（高新）区内大力实施‘名校+’工程，采用‘名校+新校’、‘名校办分校’的模式，高新区有14个‘一长多校’‘名校+’，新建的50所学校（园）全部纳入‘名校’管理。”

以高新第三小学的“名校+”为例，它们以“一长多校”模式带动了高新十小、十三小、十四小、甘家寨校区，这几所学校在办学理念、管理团队、师资队伍、品牌活动等方面多有互动交流。高新第三小学会派出管理团队和教学骨干老师们去往各“+校”交流。

“名校＋”的教育联合体指的是好学校与差学校（新学校）组成结对办学，派驻管理团队、优秀教师进行帮扶，和“新校区”的概念差异挺大。举一个不恰当的例子，相当于领养寄养与嫡系亲生的差距，存在“姓”什么的问题。

有中海学仕里业主致电相关部门，对方在电话中确定表示，高新三十一小和高新十一初就是高新“名校+”模式下的公办学校，“叫什么其实影响不大，摘牌之后并不影响公办学校的性质，也不影响‘名校+’。”

三

才签完购房合同还在等网签的刘加认为，有没有名校的牌子对购房业主们的影响其实很大，毕竟从项目名称“学仕里”就可以看出来，主打的是优质教育资源。

另一个中海学仕里业主同样认为，如果不是在买房时这两所学校挂着那块“新校区”牌子，也不会考虑用每平米2.8万元的价格购买毛坯房。

■ 图源：西安中海公众号

很难说是名校新校区的金字招牌，才促使中海学仕里成为了今年上半年的热门楼盘，但同样在高新CID区域内，距离中海学仕里不远处的招商华宇臻境也才有新开批次，本次开售住宅均价为每平米25683.61元，户型大小类似中海学仕里约为110-134平米，可售房源200套，核验通过家庭只有77个，关注度确实比中海学仕里冷了很多。

从高新区之前板块来看，有名校光环加持的新房二手房，溢价空间较之普通学校，差距还是很明显。是名校的“+校”，还是名校的“新校区”，哪怕教学质量没什么差异，仅就一个名校牌子，对周边房价影响都是不可小觑，这个朴素的道理，人尽皆知。

2018年西安市发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》文件，各地产开发企业在销售过程中，不可将对应学区或学校等事项与所售商品房关联。从这个角度来说，别说变更学校副牌名称，规范学校名称，甚至更换“名校＋”主体单位，也都只是教育主管部门内部事物，中海学仕里业主恐怕只能慢慢接受这个结果，至于是否会影响人们对高新三期公共配套的承诺、未来发展的信心，又是另外一件事了。

（文章内刘加为化名）